萊斯物業客戶董事黃品瑞表示接獲業主委託放售位於青衣長達路1-33號青衣工業中心2期地廠單位，建築面積約8,949呎(未核實) ，業主意向價約4,800萬元連約放售，平均呎價約5,363元，現租客做物流，租約至2025年2月，淨租金約14萬，回報率約3.4厘。

該罕有地廠為靚貨倉，高樓底18呎，內設洗手間，門前可停車，上落貨方便，合物流及各行業。大廈設有停車場及卸貨台，車位充裕，可入40呎櫃，方便物流上落貨。該物業位處於優越地段，鄰近碼頭及食肆，車流暢旺；擁有良好的道路網絡，可方便直達市中心、香港國際機場以及內地邊境口岸。

黃品瑞指青衣區具備完善的地理位置及交通配套，到達機場只需15分鐘及鄰近貨櫃碼頭，經港珠澳大橋穿梭珠海、澳門兩地的行車時間僅需一小時左右，三地工商業配套齊備，加上大面積個單位買少見少，預料將來會有更多用家物色筍盤。

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黃品瑞：9426 5618

VINA WONG

客戶董事

葵涌分行

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